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青岛房屋质量检测鉴定机构
作者:房屋检测部  更新时间:2017-04-25 16:00:26

青岛房屋质量检测鉴定机构

 

      青岛房屋质量检测鉴定中心为 CMA及CNAS认证机构,权威的第三方房屋检测鉴定公司,咨询热线:18117162575,公司业务范围:房屋检测,房屋抗震鉴定,广告牌检测鉴定,灾害检测鉴定,工业厂房检测鉴定,旧楼危楼鉴定,承载力检测鉴定,地基基础工程检测,主体结构工程现场检测,见证取样检测,建筑工程质量技术检测,学校抗震鉴定,玻璃幕墙安全鉴定,加装电梯钢结构鉴定。老房安全性检测鉴定,改造加固设计单位。
1建筑物概况

      本次检测房屋为顾村公园内的1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋,周边无正在进行的施工项目,无大型河浜。
1号森林木屋建于2010年,为一层木结构房屋,房屋总长为14.4m,宽为9.3m,建筑面积约为144m2。该房屋基础形式为条形基础,基础埋深-2.4m,混凝土设计强度等级为C30,地垄墙全部采用MU10实心砖、M10水泥砌筑砂浆。该房屋由机械工业第一设计研究院设计,房屋原始图纸资料基本齐全,房屋立面现状见附件1检测照片1。
2号森林木屋建于2010年,为一层木结构房屋,房屋总长为12.3m,宽为12.0m,建筑面积约为137m2。该房屋基础形式为条形基础,基础埋深-2.4m,混凝土设计强度等级为C30,地垄墙全部采用MU10实心砖、M10水泥砌筑砂浆。该房屋由机械工业第一设计研究院设计,房屋原始图纸资料基本齐全,房屋立面现状见附件1检测照片2。
3号森林木屋建于2010年,为一层木结构房屋,房屋总长为12.3m,宽为12.0m,建筑面积约为137m2。该房屋基础形式为条形基础,基础埋深-2.4m,混凝土设计强度等级为C30,地垄墙全部采用MU10实心砖、M10水泥砌筑砂浆。该房屋由机械工业第一设计研究院设计,房屋原始图纸资料基本齐全,房屋立面现状见附件1检测照片3。
4号森林木屋建于2010年,为一层木结构房屋,房屋总长为24.6m,宽为12.8m,建筑面积约为248m2。该房屋基础形式为条形基础,基础埋深-2.4m,混凝土设计强度等级为C30,地垄墙全部采用MU10实心砖、M10水泥砌筑砂浆。该房屋由机械工业第一设计研究院设计,房屋原始图纸资料基本齐全,房屋立面现状见附件1检测照片4。
5号森林木屋建于2010年,为一层木结构房屋,房屋总长为25.0m,宽为14.35m,建筑面积约为275m2。该房屋基础形式为条形基础,基础埋深-2.4m,混凝土设计强度等级为C30,地垄墙全部采用MU10实心砖、M10水泥砌筑砂浆。该房屋由机械工业第一设计研究院设计,房屋原始图纸资料基本齐全,房屋立面现状见附件1检测照片5。
滨水咖啡屋建于2010年,为二层混凝土框架结构房屋,建筑面积约为430m2。该房屋基础形式为条形基础,基础埋深-2.4m,混凝土设计强度等级为C30,地垄墙全部采用MU10实心砖、M10水泥砌筑砂浆。该房屋由机械工业第一设计研究院设计,房屋原始图纸资料基本齐全,房屋立面现状见附件1检测照片6。

2 检测目的、范围和内容

本次检测房屋位于顾村公园内,为1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋,总面积为1371m2。委托方上海宝山绿色生态置业有限公司为了解房屋基础的现状,故委托我房屋质量检测站对房屋基础进行检测,检测内容如下:
(1)建筑的使用情况
调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史、是否受过火灾影响以及房屋建造年代。
(2)房屋基础结构图的复核
现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对房屋基础的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸等情况进行现场复核。
(3)不均匀沉降检测
采用leica TCR1202+全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
(4)房屋结构损伤状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析,查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
(5)房屋基础结构材料强度检测
采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试;采用回弹法对房屋地垄墙砖和砂浆强度进行测试。

3检查及分析结果

3.1 建筑的使用情况
通过现场的实地考察及向委托方了解,顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋使用过程中未发生改造及维修等情况,也没有遭受过火灾等灾害;
3.2 房屋基础结构图的复核
检测人员现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基
础的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸等情况进行现场复核,结果表明以上基本符合原设计图纸,基础平面图详见附件2检测附图1~5。
3.3根据实际情况,采用Leica TCR1202+全站仪对房屋进行相对不均匀沉降观测,取房屋设计处于同一平面的房屋窗洞上檐面进行布点,对房屋进行相对不均匀沉降检测。顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础最大不均匀沉降分别为0.43‰、0.33‰、0.50‰、0.6‰、0.52‰、0.41‰,从结果可看出不均匀沉降较小。(由于沉降观测包含施工误差,此数据仅作参考)。
3.4 房屋结构损伤状况的检测
现场对房屋基础进行局部开挖,开挖至-2.4m,对房屋可见损伤状况进行全面检测,在对顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋结构构件检查中未发现混凝土构件节点连接处异常现象,房屋上部结构无明显裂缝。
3.5 房屋基础结构材料强度检测
3.5.1 混凝土碳化深度检测
现场采用酚酞试剂对顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础梁的混凝土碳化深度进行测试。结果表明:所测混凝土构件均有一定碳化,碳化深度在0~1.5mm范围内。
3.5.2  混凝土强度检测
对顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础梁混凝土强度进行抽样检测,所测构件基础梁强度等级推定均为C30,详细检测结果见附件3附表1。
3.5.3  砖强度检测
采用回弹仪,按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T 796-1999)对现场的地垄墙砖强度进行检测。从检测结果中可以看出,顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋地垄墙砖强度均达到MU10,详细检测结果见附件3附表2。
3.5.4  砂浆强度检测
根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2000)。现场采用砂浆回弹仪对墙体砌筑砂浆进行抽样回弹检测,检测结果表明顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋地垄墙砌筑砂浆强度等级为M10,详细检测结果见附件3附表3。

4检测结论与建议

4.1 结论
(1)顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋为木结构和框架结构,该房屋由机械工业第一设计研究院设计;房屋在使用过程中未发生改造及维修等情况,也没有遭受过火灾等灾害;检测人员通过对基础局部开挖,了解其现状,对基础结构轴网、构件尺寸、平面布置等进行复核,复核结果均满足原设计要求;
(2)顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础最大不均匀沉降分别为0.43‰、0.33‰、0.50‰、0.6‰、0.52‰、0.41‰;
(3)检测表明,顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础混凝土构件实测强度、地垄墙砖、砂浆强度均满足原设计要求;
(4)顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础混凝土构件、节点连接处、地垄墙均未发现异常现象;上部结构无明显裂缝;
(5)顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋基础现状符合原设计要求,可满足使用要求。
4.2 建议
依据检测检查、分析结果,提出以下处理意见及建议:
(1)建议定期对顾村公园1、2、3、4、5号森林木屋及滨水咖啡屋进行检测与维护。

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